<div class="content-rich-box rich-text-" ><div class="law-answer-wrapper-highlight">如今好多人都在停止着宅基地过户的事，但是在我国宅基地过户是有着明确法律法规的，并且还是有必然费用的，但是好多人还是不太清楚这里的费用到底是怎样收的，为了更好的协助我们完成宅基地过户活动，知道宅基地过户费用是怎样收的，长短常有好处，有协助的。
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、操作本集体所有的土地。包罗已经成立房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经成立房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能寓居的土地以及筹备建房用的规划地三品种型。
宅基地使用权的主体是集体经济组织的成员。农民的宅基地申请很大程度上是因为它是一个农村集体经济组织的成员,每个成员有权申请宅基地的个人或家庭,和农村宅基地的属性不会改变根据村民的身份变化。农村宅基地地法规定不允许买卖转让，因而没有法律根据撑持农村宅基地转让费，但对农村土地流转的关注是有限的，只能转移到农村集体。
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
(1)城镇居民购置;
(2)法人或其他组织购置;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必需同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;
农村宅基地一般情况下，是过户不了的，如能要过户，那么首先要交纳土地出让金，一笔很大的开支。
宅基地过户费用根本不同的情况，收费的尺度也是很不一样的，宅基地房也是能够打点房产证的，所以这个房子有房产证很正常。但是宅基地房假如要出卖过户的话，首先要将宅基地变成国有土地，交纳土地出让金，然后才能过户。这样才能更好的保证本人的权益，让本人愈加顺利的打点宅基地过户。 |
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发表于 2025-4-29 19:52:56
